Регулятор на батарее предполагает либо довольно экзотическую разводку (когда она такая, то и индивидуальный счётчик тепла на квартиру ставить можно), либо наличие на самой батарее перед регулятором трубы-перемычки (установкой которых советские строители обычно не заморачивались).

Соответственно, либо Вам таки очень повезло, либо это не регуляторы были, а монтажные вентили (перекрываем его -- и у всего стояка ниже нас отрубаются батареи). Я чаще встречался со вторым варианом, увы.